Muutostyö ja siitä ilmoittaminen
Ilmoita suunnittelemastasi muutostyöstä – ohjeet täytettävän ja tulostettavan nettiversion käyttämiseen aukeavat klikkaamalla tästä!
- ota alustavasti yhteyttä isännöitsijään suunnitellessasi muutostyötä
- toimita muutostyöilmoitus isännöitsijälle – hän myös opastaa tarvittaessa ilmoituksen täytössä
Tarkennuksia
- Tarkista jo suunnitteluvaihessa tarvitseeko korjaustoimenpide rakennuslupaa. Näitä rakennusluvanvaraisia töitä ovat esim. asuntosaunan rakentaminen ja yleensä märkätilojen laajentaminen kuivaan tilaan ja huoneiston käyttötarkoituksen muutos.
- Rakennusluvan hakeminen vaatii aina ammattitaitoisen pääsuunnittelijan palkkaamista sekä suunnitelmien esittämisen taloyhtiön hyväksyttäväksi valtakirjan saamiseksi rakennusluvan hakemiseen. Laaja kohde vaatii myös erillisen valvojan, jonka kustannuksista vastaa osakas.
Mitä muutostyöt ja valvonta maksaa?
- ”Työtä teettävä osakas vastaa tarpeellisista ja kohtuullisista työn toteuttamiseen liittyvistä yhtiön valvontakuluista” (AOyL 4:9.2 § ja 5:7.3 §)
- Oikein tehdyn remontti-ilmoituksen vastaanottaminen ei maksa osakkaalle. Mutta jos ilmoituksessa tarvitaan opastusta ja täydennystä, kulut maksaa osakas.
- Jos remontissa ei tarvita taloyhtiön valvontaa, vaan työn tekevät valtuutetut ammattilaiset (esim. hanojen vaihto), siitä ei aiheudu osakkaalle erillisiä valvontakustannuksia, mutta taloyhtiön valvonnan kustannukset maksaa osakas.
- Remontti-ilmoituksen vastaanottamisen ja arkistoinnin taloyhtiön tietoihin maksaa yhtiö.
