<\/p>\n
Yhti\u00f6kokous on asunto-osakeyhti\u00f6n ylin p\u00e4\u00e4tt\u00e4v\u00e4 elin. Varsinaisessa yhti\u00f6kokouksessa k\u00e4sitell\u00e4\u00e4n lain m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4m\u00e4t asiat, kuten tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6ksen ja talousarvion vahvistamisen, hallituksen j\u00e4senten ja tilintarkastajien valinnat sek\u00e4 vastuuvapauden antaminen hallitukselle ja is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4lle p\u00e4\u00e4ttyneelt\u00e4 toimikaudelta.<\/p>\n
Yhti\u00f6kokous p\u00e4\u00e4tt\u00e4\u00e4 my\u00f6s kaikki muut taloyhti\u00f6n normaalista poikkeavat tai laajakantoiset asiat, jotka vaikuttavat olennaisesti asumiseen tai asumiskustannuksiin. T\u00e4llaisia ovat esimerkiksi suuret korjaus- ja perusparannushankkeet.<\/p>\n
Kokouskutsusta on k\u00e4yt\u00e4v\u00e4 ilmi kaikki asiat, joista yhti\u00f6kokouksessa on tarkoitus p\u00e4\u00e4tt\u00e4\u00e4. N\u00e4in osakkeenomistajien on mahdollisuus jo etuk\u00e4teen harkita kantaansa esille tuleviin asioihin ja p\u00e4\u00e4tt\u00e4\u00e4, haluavatko he menn\u00e4 mukaan p\u00e4\u00e4tt\u00e4m\u00e4\u00e4n asioista.<\/p>\n
Osakkeenomistajien on muistettava, ettei yhti\u00f6kokouksessa voida tehd\u00e4 p\u00e4\u00e4t\u00f6ksi\u00e4 asioista, joista ei ole ollut mainintaa kokouskutsussa. Sen sijaan kutsussa ei er\u00e4it\u00e4 poikkeustilanteita lukuunottamatta tarvitse olla varsinaista p\u00e4\u00e4t\u00f6sesityst\u00e4 mukana. Monesti sellainen kuitenkin helpottaa asioiden k\u00e4sittely\u00e4.<\/p>\n
<\/p>\n
Yhti\u00f6kokouksen puheenjohtajan pit\u00e4\u00e4 huolehtia siit\u00e4, ett\u00e4 asiat k\u00e4sitell\u00e4\u00e4n esityslistan mukaisessa j\u00e4rjestyksess\u00e4 ja ett\u00e4 jokainen saa sanoa asioista mielipiteens\u00e4. Keskustelun kuluessa puheenjohtajan on huolehdittava siit\u00e4, ett\u00e4 keskustelu pysyy k\u00e4sitelt\u00e4v\u00e4ss\u00e4 asiassa. Lis\u00e4ksi h\u00e4nen on pyritt\u00e4v\u00e4 t\u00e4sment\u00e4m\u00e4\u00e4n, mitk\u00e4 kannanotot on tarkoitettu varsinaisiksi p\u00e4\u00e4t\u00f6sehdotuksiksi ja mitk\u00e4 ovat puolestaan niihin liittyvi\u00e4 mielipiteit\u00e4 tai kritiikki\u00e4.<\/p>\n
Keskustelun lopuksi puheenjohtaja toteaa, mit\u00e4 eri esityksi\u00e4 asiassa on tehty. Ellei esityksi\u00e4 ole kuin yksi, voi h\u00e4n suoraan nuijan kopautuksella todeta asian tulleen yksimielisesti p\u00e4\u00e4tetyksi. Jos esityksi\u00e4 on tehty kaksi tai useampia, on p\u00e4\u00e4t\u00f6ksest\u00e4 \u00e4\u00e4nestett\u00e4v\u00e4. Tullakseen yhti\u00f6kokouksen p\u00e4\u00e4t\u00f6kseksi esityksen on saatava kannatusta yli puolelta kokouksessa edustettuina olevista osakkeista. Yhti\u00f6j\u00e4rjestyksen muuttaminen ja er\u00e4\u00e4t muut poikkeustilanteet vaativat laajempaa kannatusta, yleens\u00e4 2\/3 enemmist\u00f6\u00e4 tai joissain tilanteissa jopa jokaisen osakkaan suostumusta. \u00c4\u00e4nestyksen lopputuloksen selvitty\u00e4 puheenjohtajan on syyt\u00e4 nimenomaisesti julistaa, mik\u00e4 kokouksen p\u00e4\u00e4t\u00f6kseksi tuli.<\/p>\n
Kaikissa \u00e4\u00e4nestyksiss\u00e4 on kuitenkin otettava huomioon, ettei kokouksessa kukaan saa \u00e4\u00e4nest\u00e4\u00e4 enemm\u00e4ll\u00e4 kuin yhdell\u00e4 viidesosalla kokouksessa edustettuina olevista osakkeista, ellei yhti\u00f6j\u00e4rjestyksess\u00e4 ole m\u00e4\u00e4r\u00e4tty, ettei t\u00e4t\u00e4 ns. \u00e4\u00e4nileikkuris\u00e4\u00e4nt\u00f6\u00e4 noudateta.<\/p>\n
Yhti\u00f6kokouksen p\u00f6yt\u00e4kirjan laatiminen on viime k\u00e4dess\u00e4 puheenjohtajan vastuulla, mutta k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 sen yleens\u00e4 laatii sihteeri muistiinpanojensa pohjalta. P\u00f6yt\u00e4kirjaan on kirjattava asioista tehdyt p\u00e4\u00e4t\u00f6kset ja mik\u00e4li niist\u00e4 on \u00e4\u00e4nestetty, \u00e4\u00e4nestysten tulokset. My\u00f6s hyl\u00e4tyt yhti\u00f6j\u00e4rjestysmuutosesitykset on merkitt\u00e4v\u00e4 p\u00f6yt\u00e4kirjaan. Sen sijaan keskustelupuheen-vuoroja ei tarvitse kirjata.<\/p>\n
P\u00f6yt\u00e4kirjantarkastajien teht\u00e4viin kuuluu sen tarkastaminen, vastaako p\u00f6yt\u00e4kirja kokouksen kulkua, eli p\u00e4\u00e4tettiink\u00f6 niist\u00e4 asioista ja nimenomaan sen sis\u00e4lt\u00f6isesti kuin p\u00f6yt\u00e4kirjassa sanotaan. He eiv\u00e4t siis ole p\u00e4\u00e4t\u00f6ksenteon lainmukaisuuden tai tarkoituksenmukaisuuden valvojia, vaan heid\u00e4n rooliinsa kuuluu sen vahvistaminen, onko p\u00f6yt\u00e4kirja paikkansapit\u00e4v\u00e4 dokumentti.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Yhti\u00f6kokous Yhti\u00f6kokouksen valmistelu ja koollekutsuminen Yhti\u00f6kokous on asunto-osakeyhti\u00f6n ylin p\u00e4\u00e4tt\u00e4v\u00e4 elin. Varsinaisessa yhti\u00f6kokouksessa k\u00e4sitell\u00e4\u00e4n lain m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4m\u00e4t asiat, kuten tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6ksen ja talousarvion vahvistamisen, hallituksen j\u00e4senten ja tilintarkastajien valinnat sek\u00e4 vastuuvapauden antaminen hallitukselle ja is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4lle p\u00e4\u00e4ttyneelt\u00e4 toimikaudelta. Yhti\u00f6kokous p\u00e4\u00e4tt\u00e4\u00e4 my\u00f6s kaikki muut taloyhti\u00f6n normaalista poikkeavat tai laajakantoiset asiat, jotka vaikuttavat olennaisesti asumiseen tai asumiskustannuksiin. T\u00e4llaisia ovat […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":63,"menu_order":10,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.penman.fi\/www\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/65"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.penman.fi\/www\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.penman.fi\/www\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.penman.fi\/www\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.penman.fi\/www\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=65"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/www.penman.fi\/www\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/65\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":224,"href":"https:\/\/www.penman.fi\/www\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/65\/revisions\/224"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.penman.fi\/www\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/63"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.penman.fi\/www\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=65"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}